Sursă: Punctul.ro
Un teren de aproape 24.000 de metri pătrați din cartierul Dâmbu, Târgu Mureș, urmează să fie transformat printr-un nou proiect de urbanism depus de firma Katan Stonehill Tower SRL în colaborare cu Kaufland România. Documentația prevede realizarea unor clădiri mixte, spații comerciale și locuințe colective, cu impact major asupra zonei.
Citește și: Magazin de carne din Târnăveni angajează vânzător pentru măcelărie
Proiectul, care are ca scop reducerea zonei cu interdicție de construire cauzată de liniile electrice de înaltă tensiune, a fost actualizat după o hotărâre de consiliu local din 2018. Terenul, format din mai multe parcele alipite, a mai fost reglementat pentru construcții de locuințe, însă planurile au fost abandonate anterior. În prezent, terenul este liber de construcții, dar traversează trei laturi de linii electrice de înaltă tensiune, impunând restricții de dezvoltare.
Ce schimbări aduce proiectul de urbanism pentru Dâmbu?
Documentația propune trei corpuri de clădire:
- Primul, spre Calea Sighișoarei, va fi un centru comercial cu regim redus, doar parter.
- Al doilea, cel mai înalt, va avea funcțiuni mixte, cu spații comerciale la parter și locuințe la etajele superioare, ridicându-se pe subsol, parter și până la nouă etaje, plus un etaj tehnic.
- Al treilea corp, lângă strada Măgurei, va fi destinat exclusiv locuirii, cu maximum trei etaje.
O condiție esențială pentru realizarea proiectului este îngroparea liniilor electrice de înaltă tensiune, ceea ce va permite eliberarea unor suprafețe importante pentru construcții. În prezent, unele blocuri din zonă se află sub aceste linii, fără respectarea normelor de siguranță.
Care sunt avantajele și planurile pentru acces și infrastructură?
Accesul principal în ansamblu se va face din Calea Sighișoarei, unde vor fi amenajate benzi de preselecție pentru fluidizarea traficului. De asemenea, vor fi deschise puncte de acces secundare din strada Parângului și strada Pășunii, precum și refacerea accesului din strada Măgurei, blocat în prezent de garaje construite pe terenul beneficiarului.
În interior, vor fi străzi cu două benzi, trotuare de până la doi metri, locuri de parcare atât la sol, cât și sub clădiri, și zone verzi cu locuri de joacă. Suprafața de spații verzi va fi de cel puțin 20% pentru zona comercială și 40% pentru cea rezidențială, conform regulamentului local de urbanism.
Indicatorii urbanistici permit o înălțime maximă de 20 de metri pentru clădirile comerciale, cu excepția totemurilor publicitare, care pot ajunge la 30 de metri. Clădirile mixte, cu locuințe și spații comerciale, vor avea până la nouă etaje, plus un etaj tehnic. În plus, se va realiza cedarea unor terenuri pentru extinderea Căii Sighișoarei și amenajarea accesului rutier, modalitatea urmând a fi stabilită la finalizarea investiției.
Autorii proiectului susțin că această dezvoltare va aduce beneficii atât pentru locuitori, cât și pentru economia locală, contribuind la modernizarea și extinderea cartierului Dâmbu.