Piața imobiliară din Târgu Mureș a fost afectată de o scădere a tranzacțiilor, cauzată de supraevaluarea proprietăților, lipsa de bani și creditare, precum și de problemele generate de blocarea platformei de cadastru în acest an.
Agenții imobiliari din Târgu Mureș au raportat un nivel extrem de scăzut al vânzărilor de apartamente, unii dintre ei afirmând că nu au finalizat nicio tranzacție în 2026. Expertul imobiliar Marius Pataki a menționat un fenomen pe care îl denumește 'bișniță imobiliară'.
Citește și: Magazin de carne din Târnăveni angajează vânzător pentru măcelărie
Fenomenul bișniței imobiliare
Marius Pataki a explicat că nu a observat vânzări de apartamente sau garsoniere la prețuri accesibile, subliniind că prețurile sunt exagerate. El a afirmat că este absurd să vinzi un apartament evaluat la 70.000 de euro cu 120.000 de euro sau să cumperi la 70.000 și să-l revândi la 100.000 în câteva luni. Potrivit expertului, această practică este o formă de bișniță imobiliară, unde proprietățile sunt cumpărate și vândute rapid fără o fundamentare reală a prețului.
Pataki a avertizat că iarna ar putea aduce probleme mari în domeniul imobiliar, estimând o scădere inițială de cel puțin 20% a prețurilor. El a adăugat că, în absența stabilității politice, prețurile ar putea scădea cu 30-40% în următoarele luni, având în vedere lipsa de lichiditate pe piață.
În plus, scăderea numărului de achiziții de apartamente a condus la o creștere semnificativă a prețurilor chiriilor în Târgu Mureș, care au ajuns la o medie de 350-400 de euro pe lună.